1966〜1976年築, 専有面積51.06㎡〜71.06㎡の平均販売価格
兵庫県
23.1万円/㎡
前年比-3.1%
神戸市中央区
26.4万円/㎡
前年比+27.2%
新山本マンション
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩5分
1971年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
1,614万円
26.4万円/㎡
1,058
1,429
1,799
2,170
AI査定結果
推定相場価格
1,614万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,429万円〜1,799万円
23.4万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月31日
新山本マンション
1,650万円（27.0万円/㎡）/ 4階 / 61.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,650万円 | 27.0万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 1,680万円 | 24.0万円 | 4階 | 70㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 1,660万円 | 27.2万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 1,698万円 | 27.8万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,790万円 | 29.3万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,800万円 | 29.5万円 | 4階 | 61.06㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 新山本マンション 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,650万円 | 27.0万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/30 | 椿グランドハイツ 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | 和光ハイマート三宮 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,680万円 | 29.8万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/02 | 北野コーポラス 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅7分 | 1,300万円 | 24.9万円 | 52.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/18 | コーポ中山 神戸市中央区中山手通三丁目 | 県庁前駅6分 | 1,050万円 | 21.0万円 | 49.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/04 | 萬利ハイツ熊内 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/25 | アート熊内 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅8分 | 1,580万円 | 24.4万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/15 | 春日野グリーンハイツ 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅18分 | 1,150万円 | 22.0万円 | 52.25㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/29 | シャトー野崎 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅10分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.85㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/10 | 熊内台グランドハイツ 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅7分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランドハイツ熊内台 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅7分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%下落、神戸市中央区では27.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して2.3%割高です。
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